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愚园路提升生活形态 城市更新激活百年小马路新产能

愚园路提升生活形态 城市更新激活百年小马路新产能

  21户挤在一幢历史保护老房里,生活怎么改善

  愚园路1032弄岐山村,曾是这条马路上响当当的里弄之一,这儿居住过“中国导弹之父”钱学森、爱国人士杜重远、电影演员祝希娟等各界名流,也因建筑风格独特而成为“历史保护建筑”。现今,这条里弄内75幢历史建筑中居住着405户家庭,最多的一幢挤着21户,是整个长宁区居住密度最高的历史建筑——仅凭这个密度,就足以表达生活于此的种种尴尬和“迁就”。

  前两年,岐山村实施外立面修缮、架空弱电线缆入地等工程,里弄面貌重回90年前初建成的模样。但调研走访中,群众反映还是“差一口气”:老房内部公共空间少,生活功能更待提升

  于是,“社区营造”来了。聚焦老洋房内部空间改造试点,去年以来,江苏路街道引进社区营造专业团队,琢磨起老宅内部微更新、里弄公共空间的改造开放。从先期调研、方案拟定,到落实施工,全程发动居民参与,在充分讨论中消融分歧,达成共识。

  公共灶台怎么合理排布,如何让楼顶晒台充分赋能,怎样打理一楼小花园?居民们的协商过程从一开始的“吐槽大会”渐渐转为“共商对策”。经过各方近半年的反复沟通协商,试点楼栋内部经过点滴“营造”与改善,成了坊间争相参观借鉴的样板。一个由多方力量共同组成的“弄堂守护会”也酝酿成立,为老洋房内部更新争取更多支持。

  “社区营造”给街区迭代带来无限可能

  当然,这一场“社区营造”的最终目的远不止凝聚人心,“要让各方都对老洋房弄堂的改变充满期待,更看到整个街区的无限可能”。

  江苏路街道相关负责人这样注解“无限可能”——尽量达成城市发展与市民居住的动态平衡,最终创造出多元、包容的城市空间环境。

  美国著名城市规划理论家、哲学家刘易斯·芒福德曾说:真正影响城市格局的是深刻的经济转变。因此,相较于利用技术方式解决改造中的现实问题,更为困难的是:在整个街区、社区中营造出一种相互的“联结”,形成彼此的常态化支撑系统,为整个街区的产业和经济迭代释放源源不断的潜能。

  纵观国内外城市,这样的更新模式不乏成功案例。比如,以点状的老屋活化,诱发老屋间的串联,形成网络,不断扩大社群在地的联结及影响力,一方面实现文化延续,同时彼此通过“联结”带来持续的人与活动,产生经济效益。

  从这个角度看,岐山村的这次“社区营造”正是打造出了这样一种“联结”与支撑。

  江苏路街道办事处相关负责人这样举例:比如,岐山居委会作为街道第一个现场管理(OSM)系统导入试点居委会,压缩了居委会办公场地,腾出更多空间开放给居民使用;承接愚园路“一体化管理”的公司主动提出要为这条弄堂提供物业服务,解决原先弄堂内保安脱岗、清扫不及时、停车无序等难题;一旁的愚园公共市集内有商户主动开放“长者餐桌”,为社区老人就餐提供优惠……越来越多人们愿意跳出自家居民楼、办公楼和小店铺,积极认领社区事务,为整个街区发展出力。

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